2025년 주거급여 소득기준과 신청 조건 충족 방법

주거급여는 저소득층 가구의 주거비 부담을 줄이기 위해 제공되는 복지 제도로, 2025년에는 기준 중위소득의 48% 이하를 소득 기준으로 적용하며, 가구원 수에 따라 기준 금액이 차등 적용됩니다. 근로 능력, 부양의무자와 관계없이 소득 기준을 충족하면 누구나 신청 가능하며, 신청 절차와 조건을 충족하는 방법에 대해 상세히 안내드립니다.

 

2025년 주거급여 소득기준과 신청 조건 충족 방법

 

주거급여 소득기준 (2025년)

 

2025년 주거급여 소득기준은 기준 중위소득의 48%로 책정됩니다. 가구원 수에 따라 소득 기준이 다르게 설정되며, 아래는 2025년 기준 중위소득과 이를 바탕으로 한 소득기준액입니다.

 

2025년 기준 중위소득 및 소득 인정액 계산 방법

 

가구원 수	기준 중위소득 (월)	주거급여 소득기준 (48%) (월)
1인 가구	2,392,013원	1,148,166원
2인 가구	3,932,658원	1,887,676원
3인 가구	5,025,353원	2,412,169원
4인 가구	6,097,773원	2,926,931원
5인 가구	7,108,192원	3,411,932원
6인 가구	8,064,805원	3,871,106원

 

소득기준 주요 특징

 

1. 전년도 대비 인상
   • 2025년 주거급여 소득기준은 2024년에 비해 약 7.3%~8.5% 인상되었습니다.
   • 1인가구 소득기준은 전년 대비 78,512원 증가한 1,148,166원.
   • 4인가구 소득기준은 전년 대비 176,573원 증가한 2,926,931원.
2. 가구원 수에 따른 차등 지원
   • 가구원이 많아질수록 소득 기준이 비례적으로 증가.
3. 복지 사각지대 해소
   • 소득 기준이 높아져 기존에 지원받지 못했던 가구도 혜택을 받을 가능성이 증가.

 

주거급여 신청 조건, 혜택 및 신청 방법

 

주거급여 신청 조건 충족 방법

 

주거급여는 임차가구와 자가가구로 나뉘며, 소득 기준을 충족한 가구가 각각의 조건에 따라 지원받을 수 있습니다.

 

1. 소득 조건 충족

 

소득 인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인지 확인하는 것이 중요합니다.
소득 인정액은 실제 소득과 재산을 월소득으로 환산한 금액의 합계입니다.

소득 인정액 산정 공식

소득 인정액 = 소득 평가액 + 소득 환산액

• 소득 평가액: 근로·사업소득 등 실제 소득에서 일정 공제 후 산출.
• 소득 환산액: 재산(부동산, 자동차, 금융 자산 등)을 소득으로 환산.

예시: 소득 인정액 계산

• 실제 근로소득: 1,500,000원
• 공제액(근로소득 공제): 70,000원
• 금융재산 환산액: 100,000원
  소득 인정액 = (1,500,000 - 70,000) + 100,000 = 1,530,000원

이 경우, 2인가구 소득 기준인 1,887,676원보다 낮으므로 주거급여 대상이 됩니다.

 

 

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2. 주거 조건 충족

 

임차가구(월세 지원)

• 임대차계약서 필요:
  • 신청자는 임대차계약서를 통해 월세를 지불하고 있음을 증명해야 합니다.
• 지원 금액:
  • 실제 월세와 임대료 기준액 중 낮은 금액으로 결정.
  • 임대료 기준액은 지역(1급지~4급지)과 가구원 수에 따라 다름.

임대료 기준액 예시 (1인가구 기준):

지역	임대료 기준액
1급지(서울)	35.2만 원
4급지(그 외 지역)	19.1만 원

자가가구(수선비 지원)

• 주택 소유 증명 필요:
  • 신청자는 등기부등본 또는 건축물대장을 통해 자가 주택 소유를 증명해야 합니다.
• 수선비 지원 항목 및 금액:
  • 경보수: 590만 원 (도배·장판 교체 등)
  • 중보수: 1,095만 원 (욕실·지붕 수리 등)
  • 대보수: 1,601만 원 (전면 개보수 작업 등)

 

 

3. 주민센터 또는 복지로를 통한 신청

 

준비 서류

• 주민등록등본 (가구원 확인)
• 소득 및 재산 증빙 서류 (급여명세서, 금융 자산 내역 등)
• 임대차계약서 (임차가구) 또는 주택 소유 증명서류 (자가가구)

 

 

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신청 절차

1. 준비된 서류를 주민센터 또는 복지로(www.bokjiro.go.kr)에 제출.
2. 소득 및 재산 조사 (약 30일 소요).
3. 대상 여부 통보 후 지원 시작.

 

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주거급여 지원금 계산 예시

 

임차가구

• 1인가구, 서울 거주, 월세 30만 원
  • 임대료 기준액: 35.2만 원
  • 지원 금액: 실제 월세 30만 원.
• 4인가구, 경기 거주, 월세 50만 원
  • 임대료 기준액: 43.3만 원
  • 지원 금액: 43.3만 원 (임대료 기준액 초과 금액은 지원 불가).

 

 

▼▼ 복지로 주거급여 지급액 모의계산 상세 페이지로 바로 이동합니다. ▼▼  

 

 

자가가구

 

• 경보수(3년 주기): 도배·장판 교체 필요
  • 지원 금액: 590만 원.
• 대보수(7년 주기): 지붕 누수 및 배관 교체 필요
  • 지원 금액: 1,601만 원.

 

 

주거급여 신청을 위한 팁

 

1. 소득 인정액 계산기를 활용
   • 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 소득 인정액 모의 계산기를 사용하면 대상 여부를 쉽게 확인할 수 있습니다.
2. 임대차계약서 및 소득 증빙 철저히 준비
   • 계약서와 소득 관련 서류는 반드시 최신 자료를 제출해야 합니다.
3. 변동 상황 즉시 신고
   • 주거급여 수급 기간 중 소득, 재산, 거주지 변경이 발생하면 관할 주민센터에 즉시 신고해야 합니다. 미신고 시 지원 중단이나 환수가 발생할 수 있습니다.

 

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결론

 

2025년 주거급여는 소득 기준액의 인상으로 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있습니다. 소득 인정액과 주거 조건을 충족한 후, 필요한 서류를 준비하여 주민센터 또는 복지로를 통해 신청하면 안정적인 주거 지원을 받을 수 있습니다. 특히, 월세를 지불하는 임차가구와 자가 주택을 소유한 가구 모두 맞춤형 혜택을 받을 수 있으므로, 기준을 확인하고 적시에 신청하시기 바랍니다.

 

2025년 주거급여 소득기준과 신청 조건 FAQ

 

Q1. 2025년 주거급여의 소득 기준은 어떻게 설정되었나요?

A1. 2025년 주거급여 소득 기준은 기준 중위소득의 48%로 설정되며, 가구원 수에 따라 소득 기준 금액이 다르게 책정됩니다. 예를 들어, 1인가구는 1,148,166원, 4인가구는 2,926,931원입니다.

 

Q2. 소득 인정액이란 무엇이며, 어떻게 계산하나요?

A2. 소득 인정액은 가구의 실제 소득과 재산을 합산하여 월소득으로 환산한 금액입니다. 소득 평가액(근로·사업소득 등에서 공제 후 계산)과 소득 환산액(재산을 소득으로 환산)을 더해 산출합니다.

 

Q3. 임차가구와 자가가구의 신청 조건은 무엇인가요?

A3. 임차가구는 임대차계약서를 통해 월세를 증명해야 하며, 자가가구는 주택 소유를 증명하는 등기부등본이 필요합니다. 소득 기준을 충족하면 신청 가능합니다.

 

Q4. 주거급여 신청 시 어떤 서류가 필요한가요?

A4. 주민등록등본, 소득 및 재산 증빙 자료, 임차가구는 임대차계약서, 자가가구는 주택 소유 증명서류를 준비해야 합니다.

 

Q5. 주거급여 신청은 어떻게 하나요?

A5. 주거급여 신청은 주소지 관할 주민센터에서 직접 하거나, 복지로(www.bokjiro.go.kr)를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.